8 Dinge, die Erstkäufer tun sollten, bevor sie ein Angebot abgeben

Wenn Sie Ihr erstes Zuhause kaufen möchten, herzlichen Glückwunsch! Wohneigentum bietet einen Weg zu einem sicheren Ruhestand, da Sie wissen, dass Sie irgendwann das Eigentum besitzen, in dem Sie Ihre goldenen Jahre verbringen werden. Der Besitz von Eigentum bildet auch einen Weg zur Schaffung von Wohlstand, da Ihr Haus im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.

Das heißt, Sie müssen sicherstellen, dass Sie den Prozess mit offenen Augen betreten. Sie möchten nicht innerhalb eines Jahres aufgrund einer unerwarteten Finanzkrise oder eines unbekannten Fehlers, der die Immobilie in eine Geldgrube verwandelt, eine Zwangsvollstreckung für Ihr neues Zuhause verhängen. Vor der Abgabe eines Angebots sind acht Schritte erforderlich, um die Reue des Käufers zu vermeiden.

1. Speichern Sie einen Notfallfonds

Notfälle passieren jedem. Eine plötzliche Krankheit oder eine Runde von Entlassungen können Sie finanziell ruinieren, insbesondere wenn Ihre Familie mit einem einzigen Einkommen auskommt. Durch das Speichern eines Notfallfonds wird möglicherweise nicht ausgeschlossen, dass Sie aufgrund von Umständen, auf die Sie keinen Einfluss haben, Ihr Zuhause verlieren. Das Risiko wird jedoch gemindert.

Bemühen Sie sich, mindestens drei Monate Geld zu sparen, bevor Sie Zillow zum ersten Mal treffen, vorzugsweise sechs. Auf diese Weise können Sie Ihre Hypothekenzahlungen abwickeln und das Licht anhalten, falls Sie in der Arbeitslosenzone stehen.

2. Schulden abbezahlen und keine neuen Konten eröffnen

Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen bestimmt, ob Sie sich für eine Hypothek qualifizieren, und beeinflusst die von Ihnen gezahlten Zinssätze. Je mehr Schulden Sie vor der Beantragung abbezahlen, desto weniger Kreditgeber benötigen als Anzahlung. Außerdem sparen Sie ein Bündel über die Laufzeit Ihres Kredits.

Denken Sie, Sie können sich aufgrund von Studentendarlehensschulden nicht qualifizieren, "> wenn Sie Ihre Studentendarlehen aufschieben oder ablehnen oder eine einkommensabhängige Rückzahlung beantragen.

3. Sparen Sie eine Anzahlung

Sie müssen nicht 20 Prozent Anzahlung sparen, es sei denn, Sie möchten nicht für eine private Hypothekenversicherung bezahlen. Je mehr Sie jedoch sparen, desto weniger zahlen Sie im Laufe der Zeit.

Durch das Einsparen einer erheblichen Anzahlung erhalten Sie außerdem mehr Verhandlungsmacht am Tisch, falls Sie sich für ein Angebot entscheiden. Ein Verkäufer unterhält ein Angebot mit 10 Prozent weniger als ein Angebot mit weniger. Sie können auch eine Hebelwirkung bieten, um einen Teil der Abschlusskosten zu übernehmen, wenn das Gebot von Kopf zu Kopf wächst.

4. Research Buyer Assistance

Es gibt viele staatliche und föderale Programme, die Erstkäufern helfen, ihren Traum vom Wohneigentum zu verwirklichen. Bevor Sie Ihr Angebot abgeben, recherchieren Sie online und stellen Sie fest, ob Sie sich qualifizieren. Dies kann zu einer ordentlichen Anzahlung führen oder sogar die Notwendigkeit einer solchen ganz beseitigen.

Wenn Sie beispielsweise Lehrer oder Beamter für öffentliche Sicherheit sind, haben Sie möglicherweise in bestimmten Stadtteilen keinen Anspruch auf Geld-Down-Kredite. Suchen Sie ein Bauernhaus mit Land auf dem Land zu kaufen? Ein USDA-Agrarkredit könnte Ihre Kosten senken, auch wenn Sie niemals Getreide anbauen oder Hühner aufziehen.

5. Bestimmen Sie die erforderlichen Eventualverbindlichkeiten

Viele Verkäufer achten sorgfältig auf die Inszenierung ihres Eigenheims, da 81 Prozent der potenziellen Käufer angeben, dass eine solche Vorbereitung ihnen hilft, sich das Leben in der Immobilie besser vorzustellen. Eine solche sorgfältige Inszenierung kann jedoch zuweilen Fehler maskieren.

Sie würden kein Auto kaufen, ohne die Reifen zu treten. Nehmen Sie sich also Zeit, wenn Sie sich ein Haus ansehen. Suchen Sie unter den Möbeln nach Rissen oder Flecken im Teppichboden. Sprechen Sie alle Sinne an - wenn Sie Zigarettenrauch riechen, müssen Sie möglicherweise den Boden neu streichen und wieder herstellen, um den Geruch zu beseitigen. Ein muffiger Geruch kann auf das Vorhandensein von Schimmel hinweisen, und wenn Sie hören, wie der Straßenverkehr vorbeizieht und Sie einen leichten Schlaf haben, ist der zukünftige Zzz möglicherweise schwer zu finden.

6. Denken Sie über das Tag der offenen Tür hinaus

Wenn Sie an einem Tag der offenen Tür teilnehmen, erhalten Sie einen Eindruck von der Immobilie, die Nachbarschaft erweist sich jedoch als ebenso wichtig. Sie möchten nicht in ein paar Jahren packen und umziehen müssen, wenn Sie sich entscheiden, eine Familie zu gründen, wenn zum Beispiel die Schulen in der Region nicht dem Standard entsprechen.

Sprich mit den Nachbarn. Was lieben sie an ihrem Wohnort? Welche Frustrationen erleben sie? Wenn zum Beispiel bei Ihrer Arbeit die Schnelligkeit im Vordergrund steht und eine Amtrak-Bahnstrecke zwischen Ihrem neuen Zuhause und dem Büro steht, besteht die Gefahr, dass Sie Ihren Chef irritieren, wenn Sie Tag für Tag nicht weiterkommen.

7. Holen Sie sich eine Immobilieninspektion

Einer kürzlich durchgeführten Studie der National Association of Realtors® zufolge werden 14 Prozent der Hausverkäufe aufgrund von Problemen, die bei der Besichtigung von Immobilien festgestellt wurden, nie abgeschlossen. Sie benötigen eine Hausinspektion, um versteckte Mängel aufzudecken, die Sie später Geld kosten.

Eine Hausinspektion stellt sicher, dass alle Geräte und sonstigen Geräte ordnungsgemäß funktionieren. Dazu gehört, dass sichergestellt wird, dass das HLK-System wie vorgesehen funktioniert, dass das Dach keine Undichtigkeiten aufweist und dass keine strukturellen Probleme wie ein bröckelndes Fundament vorliegen. Darüber hinaus schreiben einige Kreditgeber Termiteninspektionen als Bedingung für die endgültige Kreditgenehmigung vor.

8. Budget für Nebenkosten

Stellen Sie schließlich sicher, dass Sie ein kleines Budget für Nebenkosten erstellen. Manchmal verlieren Umzugsunternehmen benötigte Artikel. Ein anderes Mal nehmen Verkäufer Dinge wie Duschvorhänge, die Sie ersetzen müssen. Bemühen Sie sich, 500 bis 1000 US-Dollar für solche Artikel zu sparen.

Machen Sie Ihr Angebot

Sobald Sie die Punkte auf dieser Checkliste ausgefüllt haben, können Sie ein Angebot abgeben. Viel Glück für Sie in Ihrem neuen Zuhause!

AUTOR: KACEY BRADLEY

Kacey Bradley ist die Bloggerin von The Drifter Collective, einem vielseitigen Lifestyle-Blog, das verschiedene Formen des Stils durch den Einfluss der Kultur und der Welt um uns herum zum Ausdruck bringt. Sie hat nicht nur für ihren Blog geschrieben, sondern auch für Websites wie US News, SUCCESS, Guides for Brides, Hotel Online und mehr!

Folgen Sie Kacey auf Twitter und abonnieren Sie ihren Blog, um über ihre Reisen und inspirierenden Beiträge auf dem Laufenden zu bleiben!

Verwandte Artikel

  • So dekorieren Sie Ihren kleinen Raum für den Herbst

    Von Kacey Bradley, 20. September 2019
  • Laden Sie die Natur mit 6 unglaublichen Zimmerpflanzen ein

    Von Robert Woods, 10. September 2019
  • 6 Tipps für die Suche nach dem richtigen Auftragnehmer für die Renovierung Ihrer Räumlichkeiten

    Von Kacey Bradley, 31. Juli 2019
  • So planen Sie einen Cross Country Road Trip bei langen Strecken

    Von Kacey Bradley 10. Juli 2019

MakeSpace nimmt den Kampf aus dem Speicher.

Geben Sie Ihre Daten ein, um mehr über einfaches und stressfreies Speichern zu erfahren.

Lassen Sie Ihren Kommentar

Please enter your comment!
Please enter your name here